- Zgodnie z przepisami znowelizowanej ustawy Prawo budowlane, która zacznie obowiązywać 1 stycznia 2009 roku, na notariuszach nie ciąży obowiązek sprawdzenia, czy sprzedający budynek lub lokal posiada takie świadectwo - napisano w komunikacie.

Nowe przepisy ustawy Prawo budowlane, dostosowujące polskie prawo do dyrektywy energetycznej UE, nakładają obowiązek sporządzania świadectw energetycznych dla budynków i lokali.

- Znowelizowana ustawa nie przewiduje żadnych sankcji - ani wobec notariuszy, ani stron umowy - związanych ze sprzedażą lokalu lub budynku, który nie posiada świadectwa energetycznego. W takiej sytuacji notariusze nie mogą uzależniać obrotu nieruchomościami od przedstawienia świadectwa energetycznego - powiedziała Czesława Kołcun, prezes Rady Izby Notarialnej w Warszawie, cytowana w komunikacie.

Według oceny Izby, w świetle nowego prawa transakcja będzie mogła dojść do skutku w przypadku braku świadectwa. Nie będzie ono bowiem dokumentem niezbędnym do sporządzenia aktu notarialnego.

- Zgodnie z art. 63a ustawy Prawo budowlane, nabywcy budynku lub lokalu świadectwo powinno zostać udostępnione. Oznacza to, że w interesie kupującego leży, aby sprzedawca nieruchomości przedstawił świadectwo energetyczne, które będzie jednym z elementów mających wpływ na postanowienia umowy pomiędzy sprzedającym, a kupującym (może np. wpływać w istotny sposób na cenę nieruchomości) - głosi komunikat.

Z informacji zawartych w świadectwach wynikać ma m.in, ile energii elektrycznej zużyje potencjalnie budynek lub lokal. Taki dokument inwestor będzie musiał posiadać przy oddawaniu budynku do użytku.


źródło: www.interia.pl