Uchwały podjęte przez większość właścicieli (a w małych wspólnotach przez wszystkich) powinny być respektowane i realizowane.
W przypadku tych mających aspekt finansowy, a więc określających wysokość zaliczek lub sposób rozliczenia kosztów (w tym kosztów ogrzewania), w terminie określonym przez ustawę, a w przypadku rozliczeń - przez uchwałę, powstaje zobowiązanie właściciela lokalu do zapłaty należności. Jeżeli ich nie ureguluje, wspólnota prowadzi jej windykację, która zwykle ma następujące etapy:
> informacja o braku wpłaty (przypomnienie);
> wezwanie do zapłaty;
> ostateczne (przedsądowe) wezwanie do zapłaty;
> pozew do sądu o wydanie nakazu zapłaty;
> próba ściągnięcia należności na podstawie sądowego nakazu zapłaty;
> uzyskanie klauzuli natychmiastowej wykonalności;
> wniosek do komornika o wszczęcie postępowania egzekucyjnego lub zawarcie umowy z firmą windykacyjną. Oczywiście kolejne etapy są realizowane tylko w przypadku, gdy działanie wymienione w poprzednim etapie nie odnosi skutku.
dodaj komentarz
śledź artykuł
Redakcja zastrzega sobie prawo usuwania komentarzy zawierających: wulgaryzmy, treści rasistowskie, treści nie związane z tematem, linki, reklamy, "trolling", obrażające innych czytelników i instytucje.
Czytelnik ponosi odpowiedzialność za treść wypowiedzi i zobowiązuje się do nie wprowadzania do systemu wypowiedzi niezgodnych z Polskim Prawem i normami obyczajowymi.
Jeżeli którykolwiek z postów na forum łamie zasady, zawiadom nas o tym. Jeżeli na stronie widzisz błąd, napisz do nas.
