Właściciele lokali w umowach o ustanowieniu odrębnej własności lokali określili sposób zarządu nieruchomością wspólną w ten sposób, że zarząd będzie powierzony osobie prawnej lub fizycznej na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali. Jednocześnie w 2002r. powierzyli zarząd osobie prawnej tj. spółce z o.o. na podstawie art. 18 ust.1 ustawy. Spółka zarządza do chwili obecnej.

Wspólnota mieszkaniowa zarządza danymi osobowymi członków wspólnoty. Administrator danych osobowych członków wspólnoty zobowiązany jest prawidłowo zabezpieczyć dane przed ich udostępnieniem osobom nieupoważnionym. Zarówno zarząd, jak i zarządca nieruchomości winni w tym celu prowadzić regularną aktualizację spisu właścicieli lokali oraz spisu udziałów w nieruchomości wspólnej – które przypadają członkom wspólnoty.

Właściciele lokali powinni zawrzeć umowę ustanawiającą odrębną własność lokali, w której określą sposób zarządu nieruchomością wspólną. Wszelkie czynności zarządu nieruchomością wspólnoty mogą być powierzone zarówno zarządcy – jako osobie fizycznej lub osobie prawnej, jak i osobie spoza grona właścicieli lokalu.

Przy większej niż popyt podaży mieszkań - gwarancja, że przyszły lokator będzie miał gdzie zaparkować samochód jest dodatkowym, niebagatelnym dziś atutem. Coraz więcej klientów wtórnego rynku mieszkaniowego poszukuje właśnie takich okazji.

Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności wydatki na remonty i bieżącą konserwację, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę, ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali, wydatki na utrzymanie porządku i czystości oraz wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy.