Często zdarza się, że najemcy i/lub lokatorzy uchylają się od obowiązku płacenia czynszów, choć ich sytuacja materialna pozwala im regulować te zobowiązania. Bezkarność osób, które nie wywiązują się z obowiązku płacenia czynszu, to poważny problem zarówno Wspólnot Mieszkaniowych jak i Spółdzielni Mieszkaniowych. W konsekwencji prowadzi to do znacznego obciążenia budżetów rzetelnych mieszkańców, którzy ponoszą większe koszty, aby przynajmniej w części pokryć zaległości osób niepłacących.

 

 

Polskie prawo przewiduje możliwość łatwego mobilizowania dłużników. Zgodnie z art. 7 ustawy z dn. 14 lutego 2003 o udostępnianiu informacji gospodarczych (punkty 14-16), spółdzielnie mieszkaniowe, wspólnoty mieszkaniowe wynajmujące lokale mogą przekazywać informacje gospodarcze, o zobowiązaniach konsumentów i przedsiębiorców, do Biur Informacji Gospodarczej.

BIG-i pośredniczą w udostępnianiu informacji gospodarczych. Zbierają je, przechowują i przekazują. Dane od jednego Klienta BIG są dostępne dla innych. Dzięki takiemu systemowi wiedza o nierzetelnych Przedsiębiorcach i Konsumentach trafia do powszechnej wiadomości. Z jednej strony motywuje to dłużników do spłaty zobowiązań, z drugiej ostrzega innych przed podjęciem współpracy z kimś niewiarygodnym. InfoMonitor prowadzi Centralną Ewidencję Dłużników.

Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe odnotowują jeden z najwyższych współczynników skuteczności współpracy z Biurami Informacji Gospodarczej ze wszystkich branż i sektorów gospodarki.
 

Terminem "miękka windykacja" określa się działania mające na celu odzyskanie należności poprzez przekazanie informacji o długach do ogólnodostępnych ewidencji dłużników. Takie dane zbierają właśnie Biura Informacji Gospodarczej.

Czynnikiem motywującym dłużnika do spłaty zobowiązania jest obawa przed publicznym ujawnieniem własnej nierzetelności i utratą dobrego imienia. Obecność na liście dłużników jest także realnym utrudnieniem w codziennym funkcjonowaniu dłużnika – oczywiście, jeżeli z takiego rejestru długów korzystają np. banki (w Polsce najczęściej jest to "Centralna Ewidencja Dłużników InfoMonitora") pojawiają się problemy z otrzymaniem kredytu. I

nformacja o długu może być przechowywana nawet przez 10 lat.

Tzw. „miękka windykacja” jest niezwykle skuteczna. Osoba niewywiązująca się ze swoich zobowiązań i umieszczona w Centralnej Ewidencji Dłużników InfoMonitora, zwykle ma ogromne problemy z pozyskaniem kredytu, zakupem telefonu komórkowego czy innych usług. Obecnie zarówno banki jak i firmy telekomunikacyjne, czy inne firmy prowadzące sprzedaż z odroczoną płatnością, weryfikują rzetelność osób w zasobach udostępnianych przez BIG-i.

Świadomość tego stanowi silny bodziec dla dłużników do terminowego regulowania swoich zobowiązań. Jak pokazują statystyki BIG InfoMonitora aż 45 % zadłużonych osób i przedsiebiorstw spłaca zaległe zobowiązania niemal natychmiast po otrzymaniu wezwania do zapłaty z informacją o zamiarze umieszczenia jego danych w Centralnej Ewidencji Dłużników InfoMonitora, zaś kolejne 40% reguluje je już po wpisaniu na tę listę.
 

• Kto pobiera dane od biura

Raporty muszą trafiać do podmiotów, z którymi na co dzień współpracuje każdy – tylko wtedy dłużnik odczuje niedogodności wpisu na listę dłużników. Zdecydowanie najważniejsze są banki – ciężko wyobrazić sobie dziś życie bez konta, kredytów i innych produktów finansowych. Powszechną wymianę danych z Bankami (95% sektora) oferuje jedynie InfoMonitor, udostępniając je poprzez Biuro Informacji Kredytowej SA (szczegóły poniżej).

• Liczba wydawanych raportów

Ważna jest pewność, że przekazywane informacje są dystrybuowane, a nie trafiają do bazy, z której później nikt nie korzysta. Tylko wtedy perspektywa znalezienia się na liście dłużników, motywuje do spłaty zobowiązań. InfoMonitor również pod tym względem jest niekwestionowanym liderem- wydał w 2008 roku ponad 4,5 miliona raportów.
 

Współpraca z Biurem Informacji Kredytowej

Z informacji zgromadzonych w Centralnej Ewidencji Dłużników korzystają m.in. banki. Dla oceny wiarygodności potencjalnego kredytobiorcy banki wykorzystują Biuro Informacji Kredytowej – z tego rozwiązania korzysta ponad 97% rynku bankowości detalicznej w Polsce!
 

Oznacza to, że banki, które pobierają raporty z BIK, mogą automatycznie otrzymywać na tym samym raporcie informacje pochodzące z Centralnej Ewidencji Dłużników InfoMonitora!

Radykalnie zwiększa to prawdopodobieństwo tego, że dłużnik będzie miał utrudniony dostęp do wielu usług finansowych, bez których w zasadzie trudno sobie dziś wyobrazić normalne funkcjonowanie osób i firm.
 

Powszechnie panuje opinia, iż po 3 latach, zobowiązania przedawniają się. Tak nie jest! Nawet "przedawnione należności" można stosunkowo łatwo i szybko odzyskać. Pamiętajmy, że przedawnieniu ulega jedynie możliwość dochodzenia wierzytelności przed sądem – dług pozostaje i można go zgłosić do Centralnej Ewidencji Dłużników InfoMonitora – niezależnie od tego, czy to dług przedsiębiorcy czy osoby fizycznej.

Dane zgłoszone do Centralnej Ewidencji Dłużników InfoMonitora widać w systemie do momentu spłaty zobowiązania. Dłużnik traci wiarygodność nie tylko przez problemy z bieżącymi płatnościami, ale również za bycie „zatwardziałym dłużnikiem”, na którego nie wpływają nawet wyroki sądowe i komornicy.

Często odzyskanie nawet jednego takiego zobowiązania (wraz z kilkuletnimi odsetkami) to wpływ znaczących kwot na konto Wspólnoty Mieszkaniowej (podobne mechanizmy sprawdzają się także w działalności komercyjnej przedsiębiorców). W zasadzie to jedyny sposób na odzyskanie pieniędzy, które do tej pory uważano za bezpowrotnie stracone.
 

Warunki współpracy najlepiej poznać poprzez Centra Informacji Gospodarczej. Proponujemy rozmowę z Doradcą Klienta z wybranego Regionalnym Zespole CIG: www.cigi.pl

 

Centrum Informacji Gospodarczej rekomenduje współpracę z InfoMonitorem

. Centrum Informacji Gospodarczej powstało w wyniku porozumienia najważniejszych instytucji okołobankowych w Polsce, jakimi są:

• Związek Banków Polskich,

• Biuro Informacji Kredytowej SA.

Podstawowymi zadaniami Centrów Informacji Gospodarczej (CIG) są: informacja i edukacja w zakresie wykorzystywania informacji gospodarczej w działalności Przedsiębiorców oraz rola pozytywnej historii kredytowej dla Przedsiębiorców i osób fizycznych (Konsumentów).

Rynek Informacji Gospodarczej w Polsce, niezwykle ważny ze względu na budowanie bezpieczeństwa obrotu gospodarczego, znajduje się w początkowej fazie rozwoju, a realizacja programu Centrów Informacji Gospodarczej ma znacząco przyspieszyć jego budowę. Wiedza przekazywana za pośrednictwem CIG może służyć m.in. w wspieraniu windykacji należności, sprawdzaniu wiarygodności płatniczej Kontrahentów, sprawdzaniu kondycji Przedsiębiorców, sprawdzaniu dokumentów tożsamości.