Wykup wojskowych mieszkań odbywa się za pośrednictwem Wojskowej Agencji Mieszkaniowej (WAM). Dyrektor oddziału regionalnego Agencji sporządza roczny plan sprzedaży lokali mieszkalnych i na ich podstawie wysyła do wszystkich uprawnionych osób zawiadomienie o możliwości nabycia własności lokalu. Wszyscy zainteresowani wykupem, po otrzymaniu zawiadomienia muszą złożyć wniosek o wykup, który uruchamia całą procedurę.

Dyrektor oddziału regionalnego dokonuje wyceny lokalu, wykazu lokali przeznaczonych do sprzedaży, arkusza obliczeniowego, spisania protokołu uzgodnień, zawarcia umowy z uprawnionym w formie aktu notarialnego przed notariuszem. Lokal wojskowy nabywany jest za gotówkę, z możliwością rozłożenia na raty  , przy czym pierwsza wpłata w wysokości 10 % musi być wniesiona jeszcze przed zawarciem umowy sprzedaży. Pozostałą należność można rozłożyć na pięć rat z oprocentowaniem w wysokości 5% w skali roku.

Zgodnie z przepisami ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych RP, możliwością nabycia prawa własności nie będą objęte lokale:

- zajmowane na podstawie umów na czas oznaczony od 1 lipca 2010r., chyba że zgodę wyrazi minister obrony narodowej
- stanowiące kwatery ( w tym kwatery funkcyjne i zastępcze)
- znajdujące się w budynkach oddanych do użytku po 30 czerwca 2004r., chyba że zgodę wyrazi minister obrony narodowej

Uprawnionym będą przysługiwały niższe bonifikaty

Obecnie zniżki przy wykupie lokalu wojskowego wynoszą 95% wartości mieszkania dla żołnierzy i 90% dla osób cywilnych. Od 1 stycznia 2013 roku bonifikaty dla: żołnierzy zawodowych posiadających prawo do emerytury wojskowej, osób zwolnionych z pełnienia służby wojskowej na skutek wypowiedzenia lub upływu okresu pozostawania w rezerwie kadrowej, emerytów wojskowych uprawnionych do wojskowej renty inwalidzkiej, członków rodziny zamieszkujących z wymienionymi w dniu ich śmierci, będą wynosiły 60%. Wszystkim pozostałym uprawnionym będzie przysługiwała 30% bonifikata.

Obowiązująca od 2013 roku zniżka obejmie nie tylko cenę rynkową wykupywanego lokalu, ale także własności lub użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu na niego przypadającego. Są to korzystne zmiany dla żołnierzy, bowiem aktualnie konieczne jest zapłacenie wartości rynkowej gruntu.