Aktualności
Można złożyć pozew, gdy nie ma zgody na remont
Kończy się sezon zebrań we wspólnotach. Właściciele niezadowoleni z decyzji, które na nich zapadły, mogą wystąpić do sądu – przypomina właścicielom lokali Rzeczpospolita.
Pierwsze trzy miesiące roku są bardzo ważne dla wspólnot mieszkaniowych. To wtedy w tych dużych (tj. powyżej siedmiu lokali) odbywają się obowiązkowo zebrania, na których właściciele decydują m.in. o wysokości zaliczki czy też o przeprowadzeniu remontu.
Właściciel niezadowolony z podjętych uchwał może wystąpić z pozwem do sądu. To jedyna forma kwestionowania uchwał. Prawo do tego daje im art. 25 ustawy o własności lokali. Zgodnie z nim jako przyczynę swojego pozwu mogą podać: naruszenie zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną i niezgodność z przepisami. W pozwie można też powołać się na inne przyczyny, które naruszają interesy właścicieli lokali.
Pozew w dwóch egzemplarzach składa się do sądu rejonowego (właściwego ze względu na położenie nieruchomości) przeciwko wspólnocie mieszkaniowej. Wnieść go należy w ciągu sześciu tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli lub powiadomienia skarżącego właściciela mieszkania o uchwale podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów. Trzeba pamiętać, że samo złożenie pozwu nie wstrzymuje automatycznie wykonania zaskarżonej uchwały. Sprawy w sądzie toczą się zaś latami, często więc pozew staje się bezprzedmiotowy, bo np. już dawno wykonano kontrowersyjny remont. Dlatego przepisy dają prawo do złożenia wniosku o wstrzymanie wykonania uchwały do czasu zakończenia sprawy. Sąd może się do niego przychylić lub nie.
Źródło : Rzeczpospolita
Właściciel niezadowolony z podjętych uchwał może wystąpić z pozwem do sądu. To jedyna forma kwestionowania uchwał. Prawo do tego daje im art. 25 ustawy o własności lokali. Zgodnie z nim jako przyczynę swojego pozwu mogą podać: naruszenie zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną i niezgodność z przepisami. W pozwie można też powołać się na inne przyczyny, które naruszają interesy właścicieli lokali.
Pozew w dwóch egzemplarzach składa się do sądu rejonowego (właściwego ze względu na położenie nieruchomości) przeciwko wspólnocie mieszkaniowej. Wnieść go należy w ciągu sześciu tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli lub powiadomienia skarżącego właściciela mieszkania o uchwale podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów. Trzeba pamiętać, że samo złożenie pozwu nie wstrzymuje automatycznie wykonania zaskarżonej uchwały. Sprawy w sądzie toczą się zaś latami, często więc pozew staje się bezprzedmiotowy, bo np. już dawno wykonano kontrowersyjny remont. Dlatego przepisy dają prawo do złożenia wniosku o wstrzymanie wykonania uchwały do czasu zakończenia sprawy. Sąd może się do niego przychylić lub nie.
Źródło : Rzeczpospolita
dodaj komentarz
śledź artykuł
Portal Wspolnotamieszkaniowa.pl www.www.wspolnotamieszkaniowa.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść powyższych
komentarzy - są one niezależnymi opiniami czytelników Serwisu.
Redakcja zastrzega sobie prawo usuwania komentarzy zawierających: wulgaryzmy, treści rasistowskie, treści nie związane z tematem, linki, reklamy, "trolling", obrażające innych czytelników i instytucje.
Czytelnik ponosi odpowiedzialność za treść wypowiedzi i zobowiązuje się do nie wprowadzania do systemu wypowiedzi niezgodnych z Polskim Prawem i normami obyczajowymi.
Jeżeli którykolwiek z postów na forum łamie zasady, zawiadom nas o tym. Jeżeli na stronie widzisz błąd, napisz do nas.
Redakcja zastrzega sobie prawo usuwania komentarzy zawierających: wulgaryzmy, treści rasistowskie, treści nie związane z tematem, linki, reklamy, "trolling", obrażające innych czytelników i instytucje.
Czytelnik ponosi odpowiedzialność za treść wypowiedzi i zobowiązuje się do nie wprowadzania do systemu wypowiedzi niezgodnych z Polskim Prawem i normami obyczajowymi.
Jeżeli którykolwiek z postów na forum łamie zasady, zawiadom nas o tym. Jeżeli na stronie widzisz błąd, napisz do nas.
