Aktualności
Kiedy można zlicytować sąsiada-dłużnika
W jakich sytuacjach właścicielowi mieszkania grozi licytacja komornicza lokalu? Czy jeśli zalega wspólnocie z opłatami za mieszkanie, może ona żądać jego sprzedaży? Za ile można kupić taką nieruchomość?
W jakich przypadkach najczęściej dochodzi do licytacji mieszkania? Proszę o przykłady z życia.
Tomasz Ludwik Krawczyk: Egzekucja z nieruchomości jest sposobem prowadzenia egzekucji zarówno w postępowaniu cywilnym, jak i w postępowaniu administracyjnym. Teoretycznie zatem egzekucja z lokalu grozi w przypadku każdej zaległości, w realizacji wykonalnego wyroku sądu (lub innego tytułu egzekucyjnego) lub wykonalnej decyzji administracyjnej.
Ale w postępowaniu cywilnym wierzyciel ma obowiązek wybrać spośród skutecznych sposobów egzekucji ten, który będzie najmniej dotkliwy dla dłużnika. Z kolei ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji wyraźnie zaznacza, iż z nieruchomości może być przeprowadzona egzekucja tylko wtedy, gdy zastosowanie innych środków egzekucyjnych nie było możliwe lub okazało się bezskuteczne.
Trzeba pamiętać, że prowadzenie egzekucji z nieruchomości wiąże się dla wierzyciela z obowiązkiem zaliczkowego poniesienia istotnych kosztów, np. związanych z wyceną nieruchomości (choć ostatecznie, co do zasady, płaci je jednak dłużnik). Wreszcie egzekucja z lokalu trwa zwykle dłużej niż np. z rachunku bankowego czy nawet rzeczy ruchomych.
Dalszy ciąg artykułu dostępny online na stronie www.rp.pl
Tomasz Ludwik Krawczyk: Egzekucja z nieruchomości jest sposobem prowadzenia egzekucji zarówno w postępowaniu cywilnym, jak i w postępowaniu administracyjnym. Teoretycznie zatem egzekucja z lokalu grozi w przypadku każdej zaległości, w realizacji wykonalnego wyroku sądu (lub innego tytułu egzekucyjnego) lub wykonalnej decyzji administracyjnej.
Ale w postępowaniu cywilnym wierzyciel ma obowiązek wybrać spośród skutecznych sposobów egzekucji ten, który będzie najmniej dotkliwy dla dłużnika. Z kolei ustawa o postępowaniu egzekucyjnym w administracji wyraźnie zaznacza, iż z nieruchomości może być przeprowadzona egzekucja tylko wtedy, gdy zastosowanie innych środków egzekucyjnych nie było możliwe lub okazało się bezskuteczne.
Trzeba pamiętać, że prowadzenie egzekucji z nieruchomości wiąże się dla wierzyciela z obowiązkiem zaliczkowego poniesienia istotnych kosztów, np. związanych z wyceną nieruchomości (choć ostatecznie, co do zasady, płaci je jednak dłużnik). Wreszcie egzekucja z lokalu trwa zwykle dłużej niż np. z rachunku bankowego czy nawet rzeczy ruchomych.
Dalszy ciąg artykułu dostępny online na stronie www.rp.pl
dodaj komentarz
śledź artykuł
Portal Wspolnotamieszkaniowa.pl www.www.wspolnotamieszkaniowa.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść powyższych
komentarzy - są one niezależnymi opiniami czytelników Serwisu.
Redakcja zastrzega sobie prawo usuwania komentarzy zawierających: wulgaryzmy, treści rasistowskie, treści nie związane z tematem, linki, reklamy, "trolling", obrażające innych czytelników i instytucje.
Czytelnik ponosi odpowiedzialność za treść wypowiedzi i zobowiązuje się do nie wprowadzania do systemu wypowiedzi niezgodnych z Polskim Prawem i normami obyczajowymi.
Jeżeli którykolwiek z postów na forum łamie zasady, zawiadom nas o tym. Jeżeli na stronie widzisz błąd, napisz do nas.
Redakcja zastrzega sobie prawo usuwania komentarzy zawierających: wulgaryzmy, treści rasistowskie, treści nie związane z tematem, linki, reklamy, "trolling", obrażające innych czytelników i instytucje.
Czytelnik ponosi odpowiedzialność za treść wypowiedzi i zobowiązuje się do nie wprowadzania do systemu wypowiedzi niezgodnych z Polskim Prawem i normami obyczajowymi.
Jeżeli którykolwiek z postów na forum łamie zasady, zawiadom nas o tym. Jeżeli na stronie widzisz błąd, napisz do nas.
