Piszę, ponieważ w zasadzie już nie wiem gdzie mam się udać po pomoc i jakąkolwiek poradę. Postaram się w skrócie napisać o sytuacji w jakiej ja/my mieszkańcy się znajdujemy. Piszę w imieniu i jako mieszkanka bloku znajdującego się w Szczecinie przy ul. Borowej. Są to raczej peryferia Szczecina, ponieważ do centrum mamy około 20 km, do sklepiku osiedlowego 2,5 km, dzieci do szkoły 3km. Odległości niby nie wielkie. Lecz nie chodzi tu o kilometry, lecz o krótkie zobrazowanie Państwu naszej sytuacji. Blok w którym mieszkamy, jest jedynym blokiem na tym osiedlu, należy on do zasobów miasta a Administratorem jest Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże”. Budynek powstał pod koniec lat 70-tych. I w zasadzie od tamtej pory nie działo się tu nic-tzn nie prowadzono prawie żadnych inwestycji.

Nasz czynsz jest jak na warunki w jakich mieszkamy ogromny, mianowicie w mieszkaniach 3-pokojowych (64m.k) średnio płacimy 900-1100zł miesięcznie, w mieszkaniach 4-pokojowych znacznie więcej. Nikogo już nie stać na ponoszenie coraz to większych opłat związanych z mieszkaniem, co 6 miesięcy jesteśmy obciążani coraz to większymi kosztami. Administrator nie robi nic w celu polepszenia warunków najmowanych lokali.

Nasze pisma, prośby, zażalenia, skargi pozostają bez uwagi. Podwórko zalewane jest fekaliami, w mieszkaniach jest zimno, dach przecieka, na ostatnich piętrach jest wilgoć, ciągle nie ma ciepłej wody, budynek pęka, stolarka wymaga wymiany, wszystkie rury są zarośnięte kamieniem, jednym słowem : „wszystko się sypie”. Do przystanku mamy 500metrów bez pobocza, światła, chodnika, po bardzo ruchliwej drodze. Jesteśmy załamani, zmęczeni bezskuteczną walką z administratorem.
Bardzo prosimy o jakąkolwiek pomoc. Naprawdę nie wiemy gdzie mamy się udać, gdzie szukać pomocy.

ODPOWIEDŹ:


Jedyne co w tej sytuacji możemy poradzić to, że skoro lokal należy do zasobów gminy, to kierowanie pism do administratora nie jest celowe. Za stan techniczny budynku pełną odpowiedzialność ponosi właściciel, czyli Miasto Szczecin. Wysokość czynszu ustala Prezydent Miasta na podstawie uchwały Rady i administrator nie ma na to żadnego wpływu. Nie jest wykluczone, że administrator zwracał się do właściciela z wnioskami dotyczącymi remontu, ale zapewne właściciel nie zareagował lub administrator nie był konsekwentny w swoich żądaniach. Należy zwrócić się bezpośrednio do właściciela budynku (Prezydenta Miasta) z żądaniem przeprowadzenia remontu. Byłoby dobrze, aby wniosek odpowiednio umotywować, np. dołączając opinię techniczną sporządzoną przez „budowlańca”.

Jeśli nie będzie reakcji, to pozostają inne możliwości:

1. Złożyć skargę na Prezydenta do Przewodniczącego Rady Miejskiej z wnioskiem o zbadanie sprawy przez Komisję Rewizyjną.

2. Zgłosić do Wydziału Nadzoru Budowlanego, że stan techniczny budynku zagraża życiu lub zdrowiu mieszkańców.

3. Sprawę nagłośnić w lokalnych mediach. Jestem przekonany, że będą efekty.

Redakcja Portalu Zarządzania Nieruchomościami / Janusz Gdański