Ustawa z dnia 26 grudnia 2006 r. reguluje system wdrożenia tych programów poprzez określenie kompetencji ministra rozwoju regionalnego i zarządów województw. Aktem wykonawczym do ustawy są wytyczne Ministerstwa Rozwoju Regionalnego dotyczące programowania działań w zakresie mieszkalnictwa . Wytyczne te weszły w życie 16.01.2008 po zaakceptowaniu przez Komisję Europejską Regionalnych Programów Operacyjnych (RPO). Dzięki powyższym ustaleniom legislacyjnym powstała możliwość ubiegania się przez wspólnoty mieszkaniowe o dotacje unijne na remonty i modernizacje zasobów. W ramach obowiązującej struktury instytucjonalnej Ministerstwo Rozwoju Regionalnego przyznaje urzędom marszałkowskim poszczególnych województw określone środki finansowe m.in. na wspieranie mieszkalnictwa. Urząd marszałkowski jest zgodnie z obowiązującą terminologią Instytucją Zarządzającą odpowiedzialną za przygotowanie i realizację Regionalnego Programu Operacyjnego.
Instytucja Zarządzająca może powierzyć na mocy zawartej umowy realizację RPO Instytucji Pośredniczącej. Warunkiem ubiegania się wspólnoty mieszkaniowej o wsparcie finansowe ze środków unijnych jest zgodność projektu opracowanego przez wspólnotę mieszkaniową z Lokalnym Programem Rewitalizacji (LPR) opracowanym i zarządzanym przez gminę, a mającym na celu rozwój danego obszaru. LPR określa teren objęty wsparciem. Przyznawanie pomocy finansowej wspólnocie mieszkaniowej odbywa się na zasadzie konkursu, opartego o kryteria wyboru projektów (merytoryczne i formalne) ustalone przez Instytucję Zarządzającą (Pośredniczącą).

więcej w numerze 4/09 Administratora