dodaj do ulubionych
ustaw jako stronę startową
poleć znajomemu
Strona główna | Aktualności | Baza Firm | Porady redakcyjne | ABC Wspólnoty Mieszkaniowej | Szkolenia Seminaria Konferencje | Orzecznictwo | Akty prawne | Audyt, Certyfikat Energetyczny
Galeria | Partnerzy | Współpraca | Zapytanie | Reklama | Kontakt |
Aktualności
Dopłaty do solarów – mechanizm finansowania dobrze znany.
Ruszył nowy program pomocy finansowej dla wspólnot mieszkaniowych – dotacje na częściową spłatę kapitału kredytów, które zostały zaciągnięte na finansowanie zakupu i montażu kolektorów słonecznych.
Kredyt może być wykorzystany na sfinansowanie inwestycji, ale kosztami kwalifikowanymi, które zostaną uznane do wyliczenia dotacji będą:
- projekt budowlano-wykonawczy rozwiązania technologicznego dotyczącego montażu instalacji do przygotowania ciepłej wody użytkowej,
- zakup nowych instalacji kolektorów słonecznych, a w szczególności: kolektora słonecznego płaskiego lub próżniowego, zasobnika – akumulatora ciepła, przewodów instalacyjnych, pomp cyrkulacyjnych, ciepłomierza, aparatury kontrolno-pomiarowej i automatyki,
- montaż kolektora słonecznego oraz instalacji,

Nie mogą otrzymać dotacji te wspólnoty, które są odbiorcami ciepła z miejskiej sieci ciepłowniczej.

Wspólnoty, które w latach ubiegłych zbudowały własne kotłownie gazowe mogą skorzystać z dotacji do zakupu solarów realizując tym sposobem kolejny etap inwestycji polegający na znaczącym obniżeniu zużycia gazu w okresie letnim.
Dotacja wynosi 45% zaciągniętego kredytu wykorzystanego na sfinansowanie kosztów kwalifikowanych, ale kredyt może wynieść nawet 100% wartości inwestycji ale zależy od banków kredytujących. Może się okazać, że banki będą jednak wymagały od inwestorów zgromadzenia udziału własnego. Wypłaty kredytu będą następowały bezpośrednio na konta dostawców na podstawie faktur i dyspozycji uruchomienia złożonej w banku. Uwaga! Jeśli wspólnota jest VAT-owcem to kwota dopłaty zostanie wyliczona od wartości netto inwestycji.
Bardzo istotnym ograniczeniem jest wykluczenie z programu dopłat do solarów tych wspólnot w których pond 50% powierzchni jest przeznaczona na działalność gospodarczą. Dodatkowo kwota dotacji może być ograniczona na skutek obniżenia kosztów kwalifikowanych o limit 2.500 zł/m2 zainstalowanych solarów oraz proporcjonalnie do powierzchni przeznaczonej na działalność gospodarczą.
Przykład teoretyczny:
Wspólnota 1.200 m2
Powierzchnia lokali użytkowych – działalność gospodarcza 150 m2
Wartość inwestycji 150.000 zł brutto
Kwota kredytu 100.000 zł
Kolektor o powierzchni 35 m2
Wspólnota nie jest VAT-owcem zatem dotacja będzie liczona od kwot brutto
Dotacja ze względu na kwotę kredytu może wynieść 100.000 zł x 45% = 45.000 zł, ale: 
- Pomniejszenie kosztów kwalifikowanych ze względu na 12,5% udział powierzchni przeznaczonej na działalność gospodarczą powoduje obniżenie wartości inwestycji do 131.250 zł. Dotacja nie ulega zmianie bo zmniejszenie kosztów kwalifikowanych jest „amortyzowane„ wysokim udziałem własnym wspólnoty.
- Pomniejszenie kosztów kwalifikowanych ze względu na powierzchnię całkowitą kolektora powoduje obniżenie kwoty od które będzie liczona dotacja do 35m2 x 2.500 zł/m2 = 87.500 zł
Podsumowanie przykładu:
Wspólnota realizuje inwestycję w solary obejmującą koszty kwalifikowane w wysokości 150.000 zł. Zaciąga kredyt w kwocie 100.000 zł. Limit w wysokości 2.500 zł/m2 obniża koszty kwalifikowane do kwoty 35 m2 x 2.500 zł/m2 = 87.500 zł. Dotacja wyniesie 87.500 zł x 45% = 39.375 zł.
Po wypłaceniu dotacji wspólnota spłaca kredyt w kwocie 100.000 zł – 39.375 zł = 60.625 zł

Jak widać mimo ograniczeń dotacja w naszym przykładzie wyniosła około 26% wartości inwestycji lub inaczej około 39% zaciągniętego kredytu co jest znacznie atrakcyjniejsze niż premia termomodernizacyjna Banku Gospodarstwa Krajowego. Niestety kredyty z dopłata na solary dostępne są tylko w Banku Ochrony Środowiska oraz Bankach spółdzielczych, najbliższy czas pokaże jaka będzie ich dostępność dla wspólnot mieszkaniowych.

Paweł Ołubek
Portal Wspólnota Mieszkaniowa
www.wspolnotamieszkaniowa.pl
dodaj komentarz
śledź artykuł
Do artykułu nie dodano jeszcze komentarzy
Portal Wspolnotamieszkaniowa.pl www.www.wspolnotamieszkaniowa.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść powyższych komentarzy - są one niezależnymi opiniami czytelników Serwisu.

Redakcja zastrzega sobie prawo usuwania komentarzy zawierających: wulgaryzmy, treści rasistowskie, treści nie związane z tematem, linki, reklamy, "trolling", obrażające innych czytelników i instytucje.

Czytelnik ponosi odpowiedzialność za treść wypowiedzi i zobowiązuje się do nie wprowadzania do systemu wypowiedzi niezgodnych z Polskim Prawem i normami obyczajowymi.

Jeżeli którykolwiek z postów na forum łamie zasady, zawiadom nas o tym. Jeżeli na stronie widzisz błąd, napisz do nas.
Posadzki | Kolektory Słoneczne | Okna PCV | Balustrady | Łomianki | Glazurnik | Baza Firm | Administrowanie Nieruchomościami
Docieplenia Budynków | Chirurgia Plastyczna | Tworzenie stron WWW AgresivMedia
Tagi: audyt energetyczny protokoły | wspólnota mieszkaniowa | hipoteka | dotacje na termomodernizację