Zarządzanie nieruchomościami jako działalności zawodowa

Warto wskazać, że zarządzanie nieruchomościami jest działalnością zawodową wykonywaną przez zarządców nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej, którzy posiadają stosowną licencję zawodową. Oprócz zarządców działających jako osoby fizyczne, nieruchomością mogą zarządzać także przedsiębiorcy prowadzący działalność gospodarczą w zakresie zarządzania nieruchomościami.

Wszelkie czynności zarządców nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej mogą być wykonywane przez zarządcę nieruchomości osobiście lub przy pomocy innych osób wykonujących czynności pomocnicze i działających pod jego bezpośrednim nadzorem.

Podejmowanie decyzji w zakres zarządu nieruchomością

W zakresie zarządzania nieruchomością wspólną we wspólnocie mieszkaniowej podejmowane są liczne decyzje i czynności, które mają na celu zapewnić prawidłowe funkcjonowanie wspólnoty. W ramach tych czynności należy dokonywać na bieżąco administrowania nieruchomością wspólnoty mieszkaniowej, zapewniać właściwe funkcjonowanie gospodarki ekonomiczno-finansowej oraz gospodarki energetycznej nieruchomości, prawidłowe inwestowanie w nieruchomość wspólnoty mieszkaniowej, zapewnić utrzymanie nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej w stanie niepogorszonym, zgodnie z jej przeznaczeniem, a także zapewnić bezpieczne użytkowania oraz właściwe korzystanie z nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej.

Podstawa wykonywania czynności zarządcy

Wszelkie czynności w zakresie zarządzanie nieruchomości są podejmowane na podstawie umowy o zarządzanie nieruchomością zawartą ze wspólnotą mieszkaniową. Umowa o zarządzanie nieruchomością powinna zostać sporządzona w formy pisemnej, w której należy określić dane zarządcy nieruchomości, numer licencji zawodowej, zakres uprawnień i obowiązków stron umowy o zarządzanie nieruchomością.



Źródło: www.nieruchomosci.wieszjak.pl