śledź artykuł
Tak ma Pani racje. Właściciel powinien być powiadomiony o terminie zebrania w terminie określonym w ustawie. Powinna Pani otrzymać w zawiadomieniu:
- termin i miejsce zebrania
- porządek zebrania
- roczne rozliczenie kosztów
Można udzielić upoważnienia do głosowania we wszystkich sprawach dotyczących wspólnoty a określonych w przesłanym porządku zebrania. Wszystkie dodatkowe uchwały głosowane są tylko przez właścicieli obecnych ciałem :) Upoważnienie w tym przypadku są nieważne.
Brak skutecznego powiadomienia o zebraniu daje Pani możliwość zgłoszenie tego faktu do sądu (w terminie nie przekraczającym 6 tygodni od daty zebrania) z wszystkimi tego konsekwencjami.
ABC Wspólnoty Mieszkaniowej
Zebrania wspolnoty mieszkaniowej.
Zasady zwoływania zebrań we wspólnotach mieszkaniowych zostały określone w Ustawie o własności lokali z dnia 24.06.1994 r. (dalej UWL, tekst jednolity DzU z 2000 r. nr 80, poz. 903).
Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 3 UWL zarząd lub zarządca wspólnoty mieszkaniowej jest zobowiązany do zwołania zebrania ogółu właścicieli lokali co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku. Zarząd lub zarządca (nie administrator – zarządca nieruchomości) mogą również w razie potrzeby zwołać zebranie ogółu właścicieli (art. 31 lit. a UWL). Zebranie powinno być również zwołane przez zarząd lub zarządcę na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej (art. 31 lit. b UWL). Wynika więc z powyższego, że generalną zasadą jest zwoływanie zebrania przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 UWL.
Autor: mgr inż. Ryszard Niedźwiecki
więcej w gazecie Administrator w Nr grudniowym
Dodano: 2012-02-16 16:14:30
Skoro zarzadca WM jest zobowiazany do zwolywania corocznych zebran, to jest tez zobligowany do poinformowania wszystkich czlonkow wspolnoty o terminie zebrania oraz dostarczenia programu zebrania, sprawozdan, rozliczen - jesli sie dobrze domyslam. Jak wiec powinnam zareagowac, gdy nie dostarczono mi tych dokumentow (poza informacja o terminie zebrania)na podany wczesniej adres emailowy. Nie moglam uczestniczyc w zebraniu i 3-krotnie prosilam o ich przeslanie. Polecenie kontaktu droga emailowa wraz z adresem zostawilam u zarzadcy WM w latach ubieglych, a potwierdzilam osobiscie w styczniu tego roku.
Jednemu z czlonkow wspolnoty udzielilam upowaznienia do glosowania w moim imieniu w sprawie remontu wewnetrznych drzwi, o ktore prosil i ktore chcial zawnioskowac na zebraniu. On wykorzystal moje upowaznienie do glosowania w moim imieniu we wszystkich sprawach omawianych na zebraniu. Uwazam, ze poza ta jedna sprawa remontu drzwi nie mial prawa tego zrobic i te inne uchwaly powinny byc uniewaznione. Czy mam racje? Zaznaczam, ze nie mialam pojecia o czym sie bedzie dyskutowalo na zebraniu.
Jednemu z czlonkow wspolnoty udzielilam upowaznienia do glosowania w moim imieniu w sprawie remontu wewnetrznych drzwi, o ktore prosil i ktore chcial zawnioskowac na zebraniu. On wykorzystal moje upowaznienie do glosowania w moim imieniu we wszystkich sprawach omawianych na zebraniu. Uwazam, ze poza ta jedna sprawa remontu drzwi nie mial prawa tego zrobic i te inne uchwaly powinny byc uniewaznione. Czy mam racje? Zaznaczam, ze nie mialam pojecia o czym sie bedzie dyskutowalo na zebraniu.
Portal Wspolnotamieszkaniowa.pl www.www.wspolnotamieszkaniowa.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść powyższych
komentarzy - są one niezależnymi opiniami czytelników Serwisu.
Redakcja zastrzega sobie prawo usuwania komentarzy zawierających: wulgaryzmy, treści rasistowskie, treści nie związane z tematem, linki, reklamy, "trolling", obrażające innych czytelników i instytucje.
Czytelnik ponosi odpowiedzialność za treść wypowiedzi i zobowiązuje się do nie wprowadzania do systemu wypowiedzi niezgodnych z Polskim Prawem i normami obyczajowymi.
Jeżeli którykolwiek z postów na forum łamie zasady, zawiadom nas o tym. Jeżeli na stronie widzisz błąd, napisz do nas.
Redakcja zastrzega sobie prawo usuwania komentarzy zawierających: wulgaryzmy, treści rasistowskie, treści nie związane z tematem, linki, reklamy, "trolling", obrażające innych czytelników i instytucje.
Czytelnik ponosi odpowiedzialność za treść wypowiedzi i zobowiązuje się do nie wprowadzania do systemu wypowiedzi niezgodnych z Polskim Prawem i normami obyczajowymi.
Jeżeli którykolwiek z postów na forum łamie zasady, zawiadom nas o tym. Jeżeli na stronie widzisz błąd, napisz do nas.
