W sierpniu w porównaniu z lipcem o 15% zwiększyła się liczba dostępnych ofert, natomiast ceny w 15 analizowanych miastach spadły średnio o 0,4% - piszą autorzy wspólnego raportu Expandera i serwisu Szybko.pl o sytuacji na mieszkaniowym rynku wtórnym w sierpniu 2010.

Tylko w Szczecinie taniej niż rok temu

Sierpniowe obniżki nie dotyczą największych miast. W Trójmieście średnia sierpniowa cena jest o 0,5% wyższa niż lipcowa, w Krakowie o 0,4% a w Warszawie o 0,2%. Spadków cen uniknął także Lublin i Olsztyn. W pozostałych lokalizacjach ceny spadły nawet o 2,4% w przypadku Katowic czy 1,5% w Szczecinie i Białymstoku.
 

Mimo iż w ciągu ostatnich trzech miesięcy w większości miast ceny spadały, to nadal wszędzie poza Szczecinem są wyższe niż przed rokiem. Największy, sześcioprocentowy, wzrost miał miejsce w Białymstoku, o ponad 4% więcej niż przed rokiem trzeba zapłacić za metr kwadratowy mieszkania we Wrocławiu i Krakowie. O około 3% droższe są mieszkania warszawskie i gdańskie. W Gdyni, Poznaniu czy Łodzi mieszkania można kupić w identycznej cenie jak w lipcu 2009.

- Sierpień należy do okresów zmniejszonej aktywności na rynku sprzedaży mieszkań. Pod koniec wakacji wzmożony ruch rozpoczyna się na rynku wynajmu, natomiast ożywienia w obrocie mieszkaniami można się spodziewać w październiku i listopadzie. Powinno skutkować na koniec roku wyższymi cenami ofertowymi niż w grudniu 2009 - komentuje Marta Kosińska, analityk portalu z Szybko.pl.


⇒Artykuł on line Rzeczpospolita